1 Impasse du Château, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Château, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 198 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 134 mètres
- - Pibrac à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 758 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 1 Impasse du Château se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Château par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Château se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 6.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Château à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Château est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
