4 Impasse du Château, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Château, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 137 mètres
- - Pibrac à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 775 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 194 mètres
Ventes au 4 Impasse du Château
Les 3 ventes au 4 Impasse du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 4 Impasse du Château se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Château par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Château se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 13.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Château à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Château est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
