4 Impasse Saint-Dominique, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-Dominique, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 334 mètres
- - Pibrac à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 823 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 436 mètres
Ventes au 4 Impasse Saint-Dominique
Les 3 ventes au 4 Impasse Saint-Dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-Dominique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 4 Impasse Saint-Dominique se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-Dominique par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-Dominique se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 3.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-Dominique à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-Dominique est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 4 Impasse Saint-Dominique à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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