5 Impasse Saint-Dominique, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et du 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saint-Dominique, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 327 mètres
- - Pibrac à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 832 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saint-Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saint-Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint-Dominique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 5 Impasse Saint-Dominique se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint-Dominique par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saint-Dominique se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 20.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saint-Dominique à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saint-Dominique est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
