25 Rue Baude, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Baude, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Baude, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Village.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 342 mètres
- - Pibrac à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 963 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Baude
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Baude, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Baude dans son marché local
Prix du 25 Rue Baude par rapport à la voie
Sur Rue Baude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 25 Rue Baude se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Baude par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Baude se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 11.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 25 Rue Baude à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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