2 Rue de Nogaro, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nogaro, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Nogaro, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vieux Village.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 359 mètres
- - Pibrac à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nogaro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nogaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nogaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nogaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nogaro dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nogaro par rapport à la voie
Sur Rue de Nogaro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Rue de Nogaro se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nogaro par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nogaro se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Pibrac et -5.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 2 Rue de Nogaro à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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