32 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°34 mais supérieur de 12.43 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Village.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 73 mètres
- - Pibrac à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 999 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Frères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 32 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 32 Rue des Frères se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Frères par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Frères se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 42.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Frères à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Frères est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
