47 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 19.38 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Village.
1 niveau - 1 logement - 4 parkings - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 99 mètres
- - Pibrac à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 897 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Frères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 47 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 47 Rue des Frères se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Frères par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue des Frères se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Pibrac et -16.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 47 Rue des Frères à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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