50 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Village.
3 niveaux - 5753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 79 mètres
- - Pibrac à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 914 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Frères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 50 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 50 Rue des Frères se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Frères par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Frères se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 15.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Frères à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Frères est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
