1 Rue des Sarments, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sarments, affiche un prix moyen de 2 740 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sarments, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 1108 mètres
- - Pibrac à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sarments
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sarments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sarments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sarments, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sarments dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sarments par rapport à la voie
Sur Rue des Sarments, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 1 Rue des Sarments se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sarments par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sarments se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 9.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sarments à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sarments est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
