2 bis Rue du Cramail, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cramail, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de 6.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Cramail, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 80 mètres
- - Pibrac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 731 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cramail
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cramail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cramail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cramail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cramail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cramail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cramail dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cramail par rapport à la voie
Sur Rue du Cramail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 bis Rue du Cramail se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cramail par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cramail se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 7.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Cramail à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Cramail est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
