1 Rue du Pressoir, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 444 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pressoir, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 101 mètres
- - Pibrac à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 576 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pressoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 1 Rue du Pressoir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pressoir par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pressoir se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 1.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pressoir à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pressoir est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
