8 Rue du Sidobre, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sidobre, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Sidobre, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 947 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sidobre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sidobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sidobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sidobre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sidobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sidobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sidobre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sidobre par rapport à la voie
Sur Rue du Sidobre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 Rue du Sidobre se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sidobre par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Sidobre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 22.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 8 Rue du Sidobre à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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