7 Rue Françoise Dolto, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Françoise Dolto, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 600 mètres
- - Pibrac à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 142 mètres
Ventes au 7 Rue Françoise Dolto
Les 7 ventes au 7 Rue Françoise Dolto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 7 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 7 Rue Françoise Dolto se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Françoise Dolto par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Françoise Dolto se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 22.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Françoise Dolto à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Françoise Dolto est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
