2 Rue Maréchal Lannes, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Lannes, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maréchal Lannes, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 1254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Lannes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Lannes dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Lannes par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Rue Maréchal Lannes se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Lannes par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maréchal Lannes se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 19.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 2 Rue Maréchal Lannes à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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