33 Rue Principale, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°32 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Principale, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Village.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 187 mètres
- - Pibrac à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 506 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Principale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Principale dans son marché local
Prix du 33 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 33 Rue Principale se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Principale par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Principale se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 12.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Principale à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Principale est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 33 Rue Principale à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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