2 bis Square des Coumettes, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square des Coumettes, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Square des Coumettes, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 609 mètres
- - Pibrac à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square des Coumettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square des Coumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square des Coumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square des Coumettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square des Coumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square des Coumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square des Coumettes dans son marché local
Prix du 2 bis Square des Coumettes par rapport à la voie
Sur Square des Coumettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 2 bis Square des Coumettes se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square des Coumettes par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Square des Coumettes se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 35.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 2 bis Square des Coumettes à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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