4 Chemin de la Cepette, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Cepette, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Cepette, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Pins-Justaret.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 316 mètres
- - Pins-Justaret à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 66 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Cepette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Cepette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Cepette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Cepette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Cepette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Cepette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Cepette dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Cepette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cepette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 4 Chemin de la Cepette se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Cepette par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Cepette se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Pins-Justaret et 36.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Cepette à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Cepette est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pins-Justaret a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
