2 Chemin de la Croisette, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croisette, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Croisette, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pins-Justaret.
- 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Loubet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 334 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Croisette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croisette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croisette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Chemin de la Croisette se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croisette par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Croisette se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Pins-Justaret et 0.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Croisette à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Croisette est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
