2 Rue d’Occitanie, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Occitanie, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pins-Justaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 107 parkings - 2626 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins-Justaret - Bourassol à 319 mètres
- - Pins-Justaret à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 909 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 1282 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 718 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 1234 mètres
Ventes au 2 Rue d’Occitanie
Les 21 ventes au 2 Rue d’Occitanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 Rue d’Occitanie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Occitanie par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Occitanie se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Pins-Justaret et 8.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Occitanie à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Occitanie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
