1 Rue de la Bourdasse, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bourdasse, affiche un prix moyen de 2 493 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bourdasse, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pins-Justaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Loubet à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 199 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Bourdasse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Bourdasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bourdasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bourdasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bourdasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bourdasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bourdasse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bourdasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourdasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 1 Rue de la Bourdasse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bourdasse par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bourdasse se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Pins-Justaret et 0.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bourdasse à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bourdasse est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 15.25 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
