2 Rue du Fer à Cheval, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°1 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fer à Cheval, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 399 mètres
Ventes au 2 Rue du Fer à Cheval
Une vente a été recensée au 2 Rue du Fer à Cheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fer à Cheval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Rue du Fer à Cheval se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fer à Cheval se situe 3 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 2.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fer à Cheval à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fer à Cheval est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
