2 bis Avenue de la Gare, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Gare, 31120 Portet-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Portet à 115 mètres
- - Portet Saint-Simon à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 932 mètres
- - Collège Jules Vallès à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 2 bis Avenue de la Gare se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Gare se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 50.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Gare à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Gare est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
