32 Avenue de la Gare, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 757 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Gare, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Portet à 533 mètres
- - Portet Saint-Simon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Gare se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 10.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Gare à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Gare est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
