12 Chemin des Palanques - Nord, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Palanques - Nord, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Palanques - Nord, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Récebedou-Tardines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Récébédou à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 476 mètres
Ventes au 12 Chemin des Palanques - Nord
Les 16 ventes au 12 Chemin des Palanques - Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Palanques - Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Palanques - Nord, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Palanques - Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Palanques - Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Palanques - Nord dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Palanques - Nord par rapport à la voie
Sur Chemin des Palanques - Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 12 Chemin des Palanques - Nord se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Palanques - Nord par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Palanques - Nord se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 6.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Palanques - Nord à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Palanques - Nord est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
