Place des Magnolias, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place des Magnolias, 31120 Portet-sur-Garonne, affiche un prix moyen de 2 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place des Magnolias dans son marché local
Prix Place des Magnolias par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Magnolias se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 11.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Place des Magnolias à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé Place des Magnolias est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place des Magnolias
Les ventes enregistrées Place des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Récébédou à 222 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 958 mètres
- - Collège Jules Vallès à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place des Magnolias
Adresses Place des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Magnolias, classées par tranches de numéros.
