Rue Charles Baudelaire, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Baudelaire, 31120 Portet-sur-Garonne, affiche un prix moyen de 2 728 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix Rue Charles Baudelaire par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Baudelaire se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 9.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Baudelaire à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé Rue Charles Baudelaire est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 27.35 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Baudelaire
Les ventes enregistrées Rue Charles Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Récébédou à 262 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 912 mètres
- - Collège Jules Vallès à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Baudelaire
Adresses Rue Charles Baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Baudelaire, classées par tranches de numéros.
