16 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Récebedou-Tardines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairfont à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route d'Espagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 16 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 16 Route d'Espagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d'Espagne par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d'Espagne se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 6.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route d'Espagne à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 16 Route d'Espagne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 27.35 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
