79 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², identique à celui du n°81 bis et de n°79 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route d'Espagne, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Imperial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 360 mètres
- - Portet Saint-Simon à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 862 mètres
Ventes au 79 Route d'Espagne
Une vente a été recensée au 79 Route d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 79 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 79 Route d'Espagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route d'Espagne par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Route d'Espagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route d'Espagne à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 79 Route d'Espagne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 27.21 % sur 1 an et augmenté de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
