1 Rue Charles Baudelaire, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Baudelaire, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Récebedou-Tardines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Récébédou à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 989 mètres
- - Collège Jules Vallès à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 320 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Baudelaire
Les 16 ventes au 1 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 1 Rue Charles Baudelaire se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Baudelaire par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Baudelaire se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 2.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Baudelaire à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Baudelaire est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
