1 Rue de la Tuilerie, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tuilerie, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Imperial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 60 parkings - 1342 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Portet à 104 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 1241 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 71 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tuilerie
Les 10 ventes au 1 Rue de la Tuilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tuilerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 1 Rue de la Tuilerie se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tuilerie par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tuilerie se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 22.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tuilerie à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tuilerie est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
