3 Rue de la Tuilerie, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tuilerie, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Imperial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 13 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Portet à 131 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 1264 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 170 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tuilerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Tuilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tuilerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 3 Rue de la Tuilerie se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tuilerie par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tuilerie se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 33.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tuilerie à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tuilerie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
