12 Rue Edouard Manet, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue Edouard Manet, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 136 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 962 mètres
- - Collège Jules Vallès à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edouard Manet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 12 Rue Edouard Manet se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Manet par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edouard Manet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 31.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
