2 Rue Roudoulenque, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roudoulenque, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², identique à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roudoulenque, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Portet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 913 mètres
- - Collège Jules Vallès à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 566 mètres
Ventes au 2 Rue Roudoulenque
Une vente a été recensée au 2 Rue Roudoulenque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roudoulenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roudoulenque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roudoulenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roudoulenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roudoulenque dans son marché local
Prix du 2 Rue Roudoulenque par rapport à la voie
Sur Rue Roudoulenque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Rue Roudoulenque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roudoulenque par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roudoulenque se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 14.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roudoulenque à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roudoulenque est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
