7 Rue Saint-christophe, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-christophe, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-christophe, 31120 Portet-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 324 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-christophe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-christophe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-christophe dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-christophe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 7 Rue Saint-christophe se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-christophe par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint-christophe se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 33.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-christophe à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-christophe est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
