15 Avenue du Casteras, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Casteras, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°13 et du 4.15 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Casteras, 31370 Rieumes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 357 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique à 539 mètres
- - Ecole élementaire publique à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Casteras
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Casteras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Casteras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Casteras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Casteras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Casteras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Casteras dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Casteras par rapport à la voie
Sur Avenue du Casteras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 15 Avenue du Casteras se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Casteras par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue du Casteras se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et -5.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Casteras à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Casteras est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
