6 Avenue du Casteras, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Casteras, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Casteras, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3959 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1390 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1388 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1391 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 399 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique à 610 mètres
- - Ecole élementaire publique à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Casteras
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Casteras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Casteras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Casteras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Casteras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Casteras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Casteras dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Casteras par rapport à la voie
Sur Avenue du Casteras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 6 Avenue du Casteras se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Casteras par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Casteras se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 21.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Casteras à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Casteras est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
