16 Avenue des Eglantiers, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 16 Avenue des Eglantiers, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Roques à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 53 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Eglantiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Eglantiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 16 Avenue des Eglantiers se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Eglantiers par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Eglantiers se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Roques et 14.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
