26 Avenue des Pyrénées, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 26 Avenue des Pyrénées, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 782 mètres
Ventes au 26 Avenue des Pyrénées
Les 2 ventes au 26 Avenue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Pyrénées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 26 Avenue des Pyrénées à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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