48 Avenue des Pyrénées, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue des Pyrénées, 31120 Roques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Pyrénées, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 48 Avenue des Pyrénées se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Pyrénées par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue des Pyrénées se situe 8 % en dessous de la moyenne de Roques et 10.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue des Pyrénées à Roques
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue des Pyrénées est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
