26 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 34.43 % à celui du n°34 bis et du 34.43 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 358 mètres
Ventes au 26 Avenue Vincent Auriol
Les 2 ventes au 26 Avenue Vincent Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Vincent Auriol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Vincent Auriol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 26 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 26 Avenue Vincent Auriol se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Vincent Auriol par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Vincent Auriol se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Roques et 45.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
