2 Chemin de Lagrange, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lagrange, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Lagrange, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 46 parkings - 3119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques Charmes à 203 mètres
Ventes au 2 Chemin de Lagrange
Les 10 ventes au 2 Chemin de Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lagrange par rapport à la voie
Sur Chemin de Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Chemin de Lagrange se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lagrange par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Lagrange se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Roques et 16.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Lagrange à Roques
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Lagrange est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 2 Chemin de Lagrange à Roques, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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