1 Impasse de l’Esplanade, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de l’Esplanade, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roques.
- 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Esplanade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Esplanade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 1 Impasse de l’Esplanade se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Esplanade par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l’Esplanade se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Roques et -10.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 1 Impasse de l’Esplanade à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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