4 Impasse de l’Esplanade, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 23.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de l’Esplanade, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 222 mètres
Ventes au 4 Impasse de l’Esplanade
Une vente a été recensée au 4 Impasse de l’Esplanade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Esplanade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Esplanade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 4 Impasse de l’Esplanade se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Esplanade par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l’Esplanade se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Roques et 10.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 4 Impasse de l’Esplanade à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge.
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