12 Route de Frouzins, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Frouzins, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 27.34 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Route de Frouzins, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 1066 mètres
Ventes au 12 Route de Frouzins
Les 2 ventes au 12 Route de Frouzins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Frouzins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Frouzins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Frouzins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Frouzins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Frouzins dans son marché local
Prix du 12 Route de Frouzins par rapport à la voie
Sur Route de Frouzins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 12 Route de Frouzins se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Frouzins par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Frouzins se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Roques et -14.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
