Avenue des Roseaux, 31120 Roques
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Roseaux, 31120 Roques, affiche un prix moyen de 2 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Roseaux dans son marché local
Prix Avenue des Roseaux par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Roseaux se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Roques et 6.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Roseaux à Roques
Le loyer moyen estimé Avenue des Roseaux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Roseaux
Les ventes enregistrées Avenue des Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Roseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 925 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 915 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Roseaux
Adresses Avenue des Roseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Roseaux, classées par tranches de numéros.
