4 Rue des Geraniums, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Geraniums, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Geraniums, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roques à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 126 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 89 mètres
Ventes au 4 Rue des Geraniums
Une vente a été recensée au 4 Rue des Geraniums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Geraniums, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Geraniums dans son marché local
Prix du 4 Rue des Geraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Geraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 4 Rue des Geraniums se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Geraniums par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Geraniums se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Roques et 10.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 4 Rue des Geraniums à Roques, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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