28 Rue Michaelis, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Michaelis, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°30 mais supérieur de 14.63 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Michaelis, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Roques - Michaëlis à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 463 mètres
Ventes au 28 Rue Michaelis
Les 2 ventes au 28 Rue Michaelis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Michaelis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Michaelis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Michaelis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Michaelis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Michaelis dans son marché local
Prix du 28 Rue Michaelis par rapport à la voie
Sur Rue Michaelis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 28 Rue Michaelis se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Michaelis par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Michaelis se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Roques et -12.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 28 Rue Michaelis à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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