40 Route de Gémil, 31380 Roquesérière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Gémil, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², identique à celui du n°87 mais supérieur de 30.3 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Route de Gémil, 31380 Roquesérière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Roquesérière.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marthe Tricoire à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Gémil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Gémil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Gémil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route de Gémil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Gémil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Gémil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Gémil dans son marché local
Prix du 40 Route de Gémil par rapport à la voie
Sur Route de Gémil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 40 Route de Gémil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Gémil par rapport à Roquesérière et à Haute-Garonne
À Roquesérière, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Gémil se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Roquesérière et 12.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquesérière a augmenté de 24.67 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 269 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 836 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 324 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 550 € au 40 Route de Gémil à Roquesérière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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