4 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 3153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquettes Eglise à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 987 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément Ader, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 4 Rue Clément Ader se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clément Ader se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Roquettes et 24.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clément Ader à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clément Ader est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 15.93 % sur 1 an et baissé de 20.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
